Az energetikai tanúsítvány, avagy a köznyelvben “energiatanúsítvány” az építmény energiafelhasználási vizsgájának tekinthető.
Megmutatja, hogy az adott épületnek vagy lakásnak mekkora az energiaigénye.
Minél kevesebb egy ingatlan energiafelhasználása, annál kedvezőbben alakulnak az üzemeltetési költségei.
De pontosan mit jelent az energetikai tanúsítvány, milyen besorolások léteznek, meddig tart az az érvényessége, ki készíti, és mennyibe kerül?
A cikkből mindenre választ kap!
Energetikai tanúsítvány gyorstalpaló
Magyarországon a felhasznált energia legnagyobb részét (közel ⅘-ét) a fűtés és a melegvíz fogyasztás adja a háztartásokban. Tehát ide tartozik például a gáz és kazán is, míg a maradék ⅕-be a világítás, vagy a háztartási gépek fogyasztása.
Az energetikai tanúsítvány azért jött létre, mert az Európai Unió célul tűzte ki, hogy csökkentse a háztartások energiafelhasználását, és az új ingatlanok energiahatékonyan, már-már energiaigény mentesen épüljenek.
Erre egy energiabesorolást készítettek, amely a nagyon kevés energiaigényűtől rangsorolja az ingatlanokat a legrosszabb skáláig, vagyis leginkább korszerűtlenig.
Energetikai besorolás (táblázat)
Legfelül, az AA++ osztályba tartoznak azok az ingatlanok, amelyeknek gyakorlatilag semmilyen energiaigénye nincs.
Legalul pedig, a JJ jelzi a legkorszerűtlenebb, hatalmas energiaigényű energetikai osztályt.
Az energiaosztály besorolások:
AA++ Minimális energiaigényű
AA+ Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
AA Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
BB Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
CC Korszerű
DD Korszerűt megközelítő
EE Átlagosnál jobb
FF Átlagos
GG Átlagost megközelítő
HH Gyenge
II Rossz
JJ Kiemelkedően rossz
Minél korszerűbb az ingatlan az energiatanúsítvány szerint, annál kevesebb lesz a rezsi.
Kötelező energetikai tanúsítvány: Mikor kell és mikor nem?
Amikor kötelező az energetikai tanúsítás beszerzése a 176/2008. (VI. 30.) számú Kormányrendelet értelmében:
- Új épület esetén minden esetben
- Minden értékesítésre kerülő ingatlan esetében
- Tartósan (egy éven túli) bérbeadás esetén
És amikor nem kell energetikai tanúsítvány:
- 50 m2-nél kisebb alapterületű épület
- Hitéleti rendeltetésű épület
- Évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épület
- Jogszabállyal védetté nyilvánított épület
- Legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületek
- stb.
A teljes lista ide kattintva érhető el.
Energetikai tanúsítvány ára, készítése
Az energetikai tanúsítvány beszerzése azon szakemberektől/cégektől lehetséges, akik az Építész- vagy Mérnöki Kamaránál bejegyzett, és energetikai tanúsításra jogosító vizsgát tett energetikai szakértő/mérnök.
Csak ezen cégek szakemberei állíthatnak ki hiteles energetikai tanúsítványt.
Az energetikai tanúsítvány ára 2019-ben a jogszabályilag meghatározott 5500 Ft-tól akár 30.000 Ft-ig is terjedhet. Ez függ attól, hogy melyik cég csinálja, illetve attól is, hogy panellakásról, vagy családi házról van-e szó. Családi ház esetében inkább 30.000 Ft-tal érdemes számolni, míg panellakás esetében 10-25 ezer Ft-tal.
Az energiatanúsítvány érvényessége
A tanúsítvány érvényessége: 10 év.
Amennyiben viszont lényeges felújítás történik az ingatlanon (a felújítás össze az építmény teljes árának minimum 25%-át teszi ki), akkor újra el kell készíteni a tanúsítványt.
Összegzés
Az energetikai tanúsítvány azt mutatja meg, hogy egy építmény mennyire energiatakarékos.
Van néhány eset, amikor nem kötelező ennek elkészíttetése, de a legtöbbször szükség van rá.
Az egyik nagy csapda, amibe könnyű belesétálni: Az 50 m2 alatti panellakások esetében is szükség van rá, mert bár maga a lakás kevesebb, mint 50 m2, de az építmény, aminek része, jóval nagyobb ennél.
